今天（1月4日）上午，上海和深圳几乎同步发布了进一步优化调整房地产政策的通知，政策方向高度一致，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求。核心内容包括两大方面：一是全面取消住房限购。上海宣布在全市范围内取消非本市户籍居民家庭的购房限制，深圳也同步取消了深户家庭及个人、非深户个人及家庭的购房套数限制。这意味着实施了多年的“限购令”在一线城市正式退出历史舞台。

二是大幅优化普通住宅认定标准。两地均调整了普通住房的认定标准，取消了原先与价格挂钩的条件，主要依据住宅小区容积率和单套建筑面积来判定。以上海为例，新标准下，绝大部分二手住宅都将被认定为“普通住房”。这一变动的直接好处是，交易此类住房时增值税（及附加）可以免征（满2年），个人所得税核定税率也较低，将有效降低二手房交易环节的税费成本，刺激存量房市场流通。